Финансирование недвижимости «Новоселье со Сбербанком»

Контент
Кредит предоставляется на приобретение и строительство недвижимости.

Рассмотрение кредитной заявки возможно без предоставления договора приобретения/строительства объекта недвижимости.


Сумма кредита: до 90% стоимости объекта недвижимости (определяется в зависимости от кредитоспособности заявителя и способа исполнения обязательств по кредиту);

Процентная ставка: от 16,3%;

Срок кредита: до 20 лет.

Онлайн-заявка


Кредит предоставляется на:

1) приобретение недвижимости

- приобретение квартир (долей, частей) в многоквартирном жилом доме;

- приобретение одноквартирных (индивидуальных) жилых домов (долей, частей);

- приобретение незавершенных строительством законсервированных индивидуальных жилых домов;

- приобретение блокированных жилых домов (таунхаусов, дуплексов и др.) или их долей, частей;

- приобретение квартир в блокированных жилых домах;

- приобретение жилья, принятого по отступному, физическим лицам;

- приобретение земельных участков, в том числе с расположенными на них незавершенными строительством законсервированными капитальными строениями;

- приобретение садовых домиков (дач) в садоводческом товариществе;

- приобретение автомобильных гаражей в гаражном кооперативе;

- приобретение машино-места в капитальном строении (здании, сооружении, в том числе автомобильной стоянки);

- приобретение нежилого помещения на эксплуатируемой кровле в жилом доме;

2) строительство недвижимости

- строительство квартир в многоквартирном жилом доме, в том числе путем приобретения жилищных облигаций при первичной или вторичной реализации ценных бумаг юридическими лицами;

- строительство одноквартирных (индивидуальных) жилых домов;

- строительство машино-места в капитальном строении (здании, сооружении, в том числе автомобильной стоянки), в том числе путем приобретения жилищных облигаций при первичной или вторичной реализации ценных бумаг юридическими лицами;

- строительство нежилого помещения на эксплуатируемой кровле в жилом доме, в том числе путем приобретения жилищных облигаций при первичной или вторичной реализации ценных бумаг юридическими лицами;


Перечень партнеров.


Минимальный размер кредита:
5 000 BYN


Максимальный размер кредита:
(зависит от способа исполнения обязательств)
до 90 % (включительно) стоимости объекта недвижимости (но не более 150 000 долларов США в эквиваленте)
- поручительство физических лиц (не менее 2-х, но не более 5-ти);

до 90 % (включительно) стоимости объекта недвижимости
- поручительство одного физического лица, при сумме кредита до 10 000 BYN;

до 80 % (включительно) стоимости объекта недвижимости
- гарантийный депозит денег в белорусских рублях, иностранной валюте (долларах США, евро) кредитополучателя или третьего лица;

до 70 % (включительно) стоимости объекта недвижимости
- залог имущественных прав на строящейся/приобретаемый объект недвижимости, с последующим оформлением в залог недвижимости, залог автотранспортного средства кредитополучателя или третьего лица.

При определении максимальной суммы кредита возможен учет доходов супруга/супруги заявителя, близких родственников заявителя/близких родственников супруга/супруги заявителя совокупно с доходом заявителя.

Срок кредита:
до 20 лет


Предоставление кредита осуществляется в белорусских рублях единовременно либо путем открытия невозобновляемой кредитной линии путем безналичного перечисления денежных средств на счет продавца (застройщика) жилья.

Срок предоставления кредита (период освоения кредитной линии):
- при приобретении недвижимости — до 6 месяцев с даты заключения кредитного договора;
- при строительстве недвижимости (квартиры)— до 24 месяцев с даты заключения кредитного договора;
- при строительстве индивидуального жилого дома – до 3 лет с момента заключения кредитного договора;
- при покупке недвижимости на аукционе – в течение 25 календарных дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

Срок рассмотрения кредитной заявки:
не более
3 рабочих дней

Погашение кредита и процентов производится ежемесячно по 20-е число, уплата процентов производится, начиная со следующего месяца, в котором произошло предоставление кредита.




Название кредитного продукта
Процент (годовой) за пользование кредитом
Кредит на покупку и строительство недвижимости "Новоселье со Сбербанком"
16,3%* (СР****+5,3 п.п.)
16,8%** (СР+5,8 п.п.)
16,8%*** (СР+5,8 п.п.)
Строительство/приобретение недвижимости у партнеров Банка, приобретение жилья, принятого по отступному:
Кредит на покупку и строительство недвижимости "Новоселье со Сбербанком" партнер
16,3%* (СР****+5.3 п.п.)
16,8%** (СР+5,8 п.п.)
16,8%*** (СР+5,8 п.п.)

*Ставка для клиентов:

  • застраховавшиеся от несчастных случаев и заболеваний в страховой компании, у которой с Банком заключен Договор поручения на заключение договоров добровольного страхования от несчастных случаев и заболеваний кредитополучателя от имени страховой компании, на сумму кредита и на срок не менее срока пользования кредитом (далее: страхование от несчастных случаев и заболеваний). Срок действия договора страхования должен быть не менее срока действия кредитного договора, но не более 5(пяти) лет. По кредитным договорам со сроком кредитования более 5(пяти) лет договор страхования заключается на 5 (пять) лет, а по окончании его действия заключается новый договор страхования. Новый договор страхования заключается на сумму не менее остатка задолженности по кредитному договору. Страховая сумма в договоре страхования должна быть не менее суммы/остатка задолженности по кредитному договору;
  • работники организаций, определенных распоряжением заместителя Председателя Правления по розничному бизнесу, заместителя Председателя Правления по корпоративному бизнесу, заместителя Председателя Правления, курирующего Блок «Стратегии и финансов» (далее - Распоряжение), получающих заработную плату на счета, открытые в ОАО «БПС-Сбербанк» в рамках пакетов банковских услуг физических лиц уровня «Классический» и выше, не менее 1 раза за 3 последних месяца или переходящих на зарплатное обслуживание в ОАО «БПС-Сбербанк» ( – ТОП 50).
  • владельцы карточного продукта «ComPass», «ComPass» Premium, «ComPass» Black Edition. К данной категории не относятся физические - владельцы карточного продукта «ComPass» с ежемесячным способом оплаты комиссионного вознаграждения, на который не перечисляется заработная плата, пенсия, доход от предпринимательской деятельности. При этом количество зачислений должно быть не менее 1 раза за 3 последних месяца с учетом месяца оформления кредитной заявки;
  • оформляющие кредитную заявку на кредит с использованием удаленных каналов обслуживания (система «Сбербанк Онлайн», «Партнер Онлайн»).

**Ставка для клиентов:

  • получающие заработную плату, пенсии, перечисляющие доход от предпринимательской деятельности на счета, открытые в ОАО «БПС-Сбербанк» в рамках пакетов банковских услуг физических лиц уровня «Классический» и выше, не менее 1 раза за 3 последних месяца с учетом месяца оформления кредитной заявки;
  • у которых имеется кредитная история в ОАО «БПС-Сбербанк» (в течение последних 3-х лет имеется опыт кредитования в ОАО «БПС-Сбербанк» общей продолжительностью не менее 1-го года)

    *** Физические лица, которые не могут быть отнесены к первой или второй категории кредитополучателей.

    ****СР — ставка рефинансирования Национального Банка Республики Беларусь. При изменении ставки рефинансирования Национального банка Республики Беларусь новая процентная ставка за пользование кредитом устанавливается с даты установления новой ставки рефинансирования.

  • Ставка рефинансирования Национального банка Республики Беларусь (СР) с 18.10.2017 составляет 11 процентов годовых.
    Возраст на момент предоставления кредита
    не менее 18 лет
    Возраст на момент возврата кредита по договору
    не более 75 лет
    Стаж работы не менее 6 месяцев на текущем месте работы
    • Заявление-анкета;
    • Документ, удостоверяющий или подтверждающий личность (с копиями листов, содержащих сведения о регистрации по месту жительства, дате выдачи и сроке действия документа, его номере, органе, выдавшем документ, дате рождения заявителя, регистрации брака, наличии детей, а также фотографию заявителя):
    • - для граждан Республики Беларусь — паспорт гражданина Республики Беларусь.

      - для лиц без гражданства, постоянно проживающих в Республике Беларусь, — вид на жительство в Республике Беларусь.

      - для иностранных граждан, постоянно проживающих в Республике Беларусь, — вид на жительство в Республике Беларусь.

    • Военный билет или иной документ, подтверждающий срок отсрочки по призыву в Вооруженные силы Республики Беларусь (для мужчин призывного возраста 18-27 лет) (с копиями соответствующих страниц); свидетельство о регистрации по месту пребывания (при наличии).
    • Cвидетельство о регистрации по месту пребывания (при наличии).
    • Cогласие на предоставление кредитного отчета НБРБ.
    • Cогласие на предоставление сведений из информационных ресурсов МВД РБ и НБ РБ.
    • Документы, подтверждающие доход заявителя:

      - справка с места работы о полученном доходе и размере производимых выплат и удержаний за последние шесть месяцев;

      - и/или справка о размере получаемой пенсии из государственного органа, выплачивающего пенсию, за последний месяц (по форме ФСЗН);

      - иные документы, подтверждающие дополнительные источники дохода заявителя (доходы по договорам гражданско-правового характера и т.п.).


      *справка о размере получаемого дохода может не представляться в Банк в случае, если заявителю открыты в Банке счета, предназначенные для перечисления заработной платы и иных приравненных к ней платежей.

    • Документы для подтверждения доходов ИП;
    • Документы для обоснования кредитной сделки;
    • Возможно, предоставление пакета документов без договора приобретения/строительства объекта недвижимости, с дальнейшим предоставлением договора, оформленного в соответствии с действующим законодательством Республики Беларусь, до заключения кредитного договора.
    • Документы по обеспечению кредитных обязательств.